Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: 27. September 2026
Noch nicht scharfgestellt. Die gelb markierten Felder sind vor dem Go-live zu setzen. Lass diese Bedingungen zusätzlich anwaltlich prüfen, bevor du kostenpflichtige Tarife verkaufst — bei Verbraucherverträgen sind unwirksame Klauseln teuer, und eine unwirksame Haftungsbeschränkung schützt dich gar nicht.
1. Geltungsbereich
Diese Bedingungen gelten für die Nutzung von Feingrund, einer Anwendung zur Erfassung und Planung von Gebäudeanlagen, angeboten von Patrick Preisendanz („wir“, „uns“). Entgegenstehende Bedingungen des Nutzers gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmen.
Feingrund richtet sich sowohl an Verbraucher als auch an Unternehmer. Wo im Folgenden Verbraucherrechte genannt werden, gelten sie nur für Verbraucher im Sinne der jeweils anwendbaren Rechtsordnung.
2. Was Feingrund leistet — und was nicht
Feingrund erfasst deine Gebäudeanlagen und berechnet daraus Fälligkeiten, einen Massnahmenplan über zehn Jahre, eine Rücklagenempfehlung und einen zustandskorrigierten Marktwert.
Alle Berechnungen beruhen ausschliesslich auf deinen eigenen Eingaben. Feingrund misst nichts, besichtigt nichts und prüft nichts nach. Trägst du eine falsche Nutzungsdauer oder einen falschen Basiswert ein, ist das Ergebnis entsprechend falsch.
Insbesondere gilt:
- Der ausgewiesene Marktwert ist keine Verkehrswertschätzung und keine Bewertung im Sinne anerkannter Bewertungsstandards. Er ersetzt weder ein Gutachten noch eine Bankschätzung und ist für Finanzierungs-, Kauf- oder Verkaufsentscheidungen nicht geeignet.
- Die Rücklagenempfehlung ist eine gleichmässige Verteilung geschätzter Kosten ohne Verzinsung und ohne Teuerung. Ob der Betrag im Einzelfall genügt, sagt sie nicht.
- Die Aufteilung in werterhaltend und wertvermehrend beruht auf fachlichen Erfahrungswerten. Für die Steuererklärung sind allein die Vorgaben der zuständigen Steuerbehörde massgeblich.
- Feingrund leistet keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Finanzberatung und keine Bauberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an eine dafür zugelassene Fachperson.
2.1 Mengengrenzen
Jeder Tarif umfasst eine bestimmte Zahl an Liegenschaften, Anlagen und Dokumenten sowie eine Höchstmenge an Dateien je Liegenschaft. Die jeweils geltenden Werte stehen auf der Preisseite und sind in der Anwendung unter „Einstellungen“ einsehbar.
Erreichte Grenzen führen nie zu einer Löschung. Wir löschen keine Daten, weil ein Tarif endet oder gewechselt wird. Was gelöscht wird, entscheidest ausschliesslich du.
Überschreitet dein Bestand die Grenze deines Tarifs — etwa nach einem Wechsel in einen kleineren Tarif oder nach dem Ende einer kostenlosen Phase —, wirst du gebeten zu wählen, was aktiv bleiben soll. Das betrifft Liegenschaften und Anlagen gleichermassen. Nicht gewählte Einträge werden stillgelegt:
- Sie bleiben sichtbar und jederzeit exportierbar.
- Sie lassen sich nicht bearbeiten; alles Erfasste bleibt unverändert stehen.
- Stillgelegte Anlagen fliessen in keine Berechnung mehr ein — weder in den Marktwert noch in Massnahmenplan oder Rücklagenempfehlung.
- Für stillgelegte Liegenschaften werden keine Erinnerungen versandt.
Solange die Wahl aussteht, ruht die Bearbeitung aller betroffenen Liegenschaften. Buchst du einen grösseren Tarif, sind sofort wieder alle nutzbar.
Die Zuordnung, was aktiv ist, lässt sich je Ebene innerhalb von zwölf Monaten nur einmal ändern. Andernfalls liesse sich die Mengengrenze durch fortlaufendes Umschalten aushebeln. Ein Tarifwechsel gibt die Auswahl unabhängig davon jederzeit wieder frei.
Das Anlegen zusätzlicher Einträge ist gesperrt, sobald die jeweilige Grenze erreicht ist. Bereits Erfasstes bleibt davon unberührt.
2.2 Erinnerungen
Wartungserinnerungen sind ein Hilfsmittel, kein zugesichertes Ergebnis. Wir schulden keinen garantierten Zugang einer E-Mail: Zustellung hängt von Mailanbietern, Spamfiltern und deinen eigenen Einstellungen ab. Die Verantwortung dafür, dass notwendige Wartungen und gesetzlich vorgeschriebene Kontrollen rechtzeitig erfolgen, bleibt bei dir.
3. Zustandekommen des Vertrags
Der Vertrag kommt zustande, wenn du ein Konto anlegst und diese Bedingungen akzeptierst. Für kostenpflichtige Tarife kommt der Vertrag mit deiner Bestellung und unserer Bestätigung zustande. Ein Anspruch auf Vertragsschluss besteht nicht.
Du musst volljährig und unbeschränkt geschäftsfähig sein.
4. Beta-Phase
Feingrund befindet sich in einer Beta-Phase. Das heisst konkret:
- Funktionen können sich ändern, hinzukommen oder entfallen.
- Es kann zu Fehlern, Ausfällen und in Einzelfällen zu Datenverlust kommen.
- Angekündigte Funktionen — etwa die Investor-Ansicht oder die Mieterkartei — sind eine Absichtserklärung und kein zugesicherter Leistungsumfang.
Wir empfehlen dringend, wichtige Dokumente zusätzlich ausserhalb von Feingrund aufzubewahren.
5. Tarife, Preise und Zahlung
Alle Tarife sind kostenpflichtig und werden zu den auf der Website ausgewiesenen Preisen abgerechnet. Ohne gebuchten Tarif bleibt dein Konto lesbar: Du kommst weiterhin an deine Daten und kannst sie exportieren, neue Einträge und Änderungen setzen aber einen gebuchten Tarif voraus. Es fällt keine Mehrwertsteuer an; der Anbieter ist nicht mehrwertsteuerpflichtig.
Funktionen, die auf der Website als „später“ gekennzeichnet sind, sind angekündigte Erweiterungen. Sobald sie verfügbar sind, gehören sie ohne Aufpreis zum jeweiligen Tarif. Der Preis eines Tarifs gilt ab Buchung und richtet sich nach dem Umfang, der dann verfügbar ist. Ein Anspruch auf eine angekündigte Funktion oder auf einen bestimmten Zeitpunkt ihrer Bereitstellung besteht nicht.
Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus. Der Zahlungsdienstleister wird vor dem Verkaufsstart benannt; bis dahin werden keine Zahlungen abgewickelt. Bleibt eine Zahlung aus, dürfen wir den Zugang nach Mahnung und angemessener Frist einschränken.
Preisänderungen kündigen wir mindestens 30 Tage im Voraus per E-Mail an. Du kannst bis zum Wirksamwerden zum Änderungszeitpunkt kündigen.
5.1 Kostenlose Nutzung während der Beta
Teilnehmern der Beta stellen wir den Umfang des Essential-Tarifs bis zum 31. Dezember 2026 unentgeltlich zur Verfügung. In diesem Zeitraum entstehen keine Kosten, es ist keine Zahlungsangabe erforderlich, und es entsteht daraus kein Anspruch auf eine Fortsetzung zu denselben Bedingungen.
Danach gilt der Tarif, den du gebucht hast. Ohne Buchung wird dein Konto auf Lesezugriff gestellt. Bereits erfasste Daten bleiben in jedem Fall erhalten und abrufbar — auch dann, wenn sie die Mengengrenzen des dann geltenden Tarifs überschreiten. Neue Einträge sind in diesem Fall erst wieder möglich, wenn du unter die Grenze kommst oder einen höheren Tarif buchst.
Wir informieren dich rechtzeitig vor dem Ende der kostenlosen Phase per E-Mail.
6. Widerrufsrecht für Verbraucher
Widerrufsbelehrung. Du hast das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt mit dem Tag des Vertragsschlusses. Um dein Widerrufsrecht auszuüben, musst du uns mittels einer eindeutigen Erklärung — etwa per E-Mail an info@feingrund.ch — über deinen Entschluss informieren. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung.
Folgen. Wir erstatten dir alle erhaltenen Zahlungen unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab Eingang deiner Erklärung.
Vorzeitiges Erlöschen. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Leistung auf dein ausdrückliches Verlangen vor Ablauf der Frist begonnen haben und du bestätigt hast, dass du dadurch dein Widerrufsrecht verlierst.
Diese Belehrung gilt für Verbraucher in Deutschland und Österreich. Für Verbraucher in der Schweiz besteht bei Fernabsatzverträgen über digitale Dienste kein gesetzliches Widerrufsrecht; wir räumen dennoch dieselbe Frist ein.
7. Laufzeit und Kündigung
Tarife laufen für die gebuchte Periode und können jeweils zu deren Ende gekündigt werden. Die Kündigung ist jederzeit in den Einstellungen oder per E-Mail möglich — ohne Begründung und ohne Formular, das schwerer zu finden ist als die Anmeldung.
Wir können den Vertrag mit einer Frist von 30 Tagen kündigen. Das Recht zur ausserordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt beiderseits unberührt, insbesondere bei erheblichen Verstössen gegen Ziffer 8.
Nach Vertragsende kannst du deine Daten noch 30 Tage lang exportieren. Danach löschen wir sie.
8. Deine Pflichten
- Halte deine Zugangsdaten geheim. Wer sie kennt, sieht alles, was du erfasst hast.
- Lade keine Inhalte hoch, die Rechte Dritter verletzen oder rechtswidrig sind.
- Lade keine personenbezogenen Daten Dritter hoch, für deren Verarbeitung du keine Grundlage hast — etwa Mietverträge mit den Daten deiner Mieter, ohne diese zu informieren.
- Versuche nicht, die Zugriffsregeln zu umgehen, den Dienst automatisiert auszulesen oder überlastende Lasterzeugung zu betreiben.
9. Verfügbarkeit
Wir bemühen uns um einen möglichst störungsfreien Betrieb, schulden aber keine bestimmte Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten kündigen wir nach Möglichkeit an. Ausfälle bei Vorleistern, höhere Gewalt und Angriffe auf die Infrastruktur liegen ausserhalb unseres Einflussbereichs.
10. Haftung
Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit, ferner nach zwingendem Produkthaftungsrecht.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemässe Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung du regelmässig vertrauen darfst, ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
Ausdrücklich ausgeschlossen ist die Haftung für Vermögensschäden, die daraus entstehen, dass du dich auf die von Feingrund berechneten Werte verlässt — insbesondere bei Kauf-, Verkaufs-, Finanzierungs-, Sanierungs- oder Steuerentscheidungen. Diese Werte sind Schätzungen auf Grundlage deiner Eingaben; siehe Ziffer 2.
Für den Verlust von Daten haften wir nur für den Aufwand, der bei ordnungsgemässer Datensicherung deinerseits zur Wiederherstellung erforderlich gewesen wäre.
Die gesetzlichen Rechte von Verbrauchern bei Mängeln bleiben unberührt.
11. Rechte an Inhalten
Alle Daten, Dokumente und Bilder, die du hochlädst, bleiben deine. Wir erhalten daran nur das einfache Nutzungsrecht, das zur Erbringung des Dienstes erforderlich ist — speichern, anzeigen, sichern. Wir werten deine Inhalte nicht zu anderen Zwecken aus und geben sie nicht weiter.
Die Software, das Design und die Marke Feingrund bleiben unser Eigentum.
12. Änderungen dieser Bedingungen
Wir können diese Bedingungen ändern, wenn sich Rechtslage, Rechtsprechung oder der Leistungsumfang ändern. Änderungen kündigen wir mindestens 30 Tage vorher per E-Mail an. Widersprichst du nicht bis zum Wirksamwerden, gelten sie als angenommen; darauf weisen wir in der Ankündigung gesondert hin. Widersprichst du, können beide Seiten zum Änderungszeitpunkt kündigen.
13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt das Recht am Sitz des Anbieters unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand ist Untersiggenthal.
Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch der Schutz zwingender Vorschriften des Staates nicht entzogen wird, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat. Verbraucher können uns ausserdem an ihrem eigenen Wohnsitz verklagen.
14. Schlussbestimmungen
Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der übrige Vertrag wirksam. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.